wtorek, 28 grudnia 2010

Kwiatowa Dolina

Zazwyczaj przyjmujemy za pewnik, że istnieje swego rodzaju nierozwiązywalny konflikt między spokojnym życiem a mieszkaniem w mieście. To przekonanie bierze się między innymi z tego, że z ulicy w mieście ciągle dochodzą hałasy, co nie tylko jest nieprzyjemne, ale jeśli odbywa się przez dłuższy czas, może też być męczące. Z drugiej strony jako przeciwieństwo podaje się jednorodzinne domy Gdańsk zlokalizowane na peryferiach dużych aglomeracji. Ale i one nie są wolne od wad, wymienić można choćby problem z dojazdem, które zajmuje na tyle dużo czasu, że nie starcza go już na cieszenie się ciepłem domowego ogniska tak, jakbyśmy chcieli. Zawsze jednak są wyjątki, takie jak piękne osiedle Kwiatowa Dolina, bo żeby dojechać do centrum miasta, oddalonego zaledwieo 7 km, potrzeba dosłownie chwili. Choć to tak blisko miasta, to wyczuwalny jest tu już o wiele zdrowszy klimat sprzyjający wypoczynkowi i wolny od hałasu. Tego typu bliźniacze domy Gdańsk wraz z otaczającymi je działkami dają dużo więcej wolności i otwierają przed nami niezwykłe możliwości. Nie ma tu jednak kłopotów z dostępnością w pobliżu wszystkiego, co konieczne do wygodnego życia: wielu sklepów, szkół i przedszkoli. Są tu więc takie same warunki jak w przypadku mieszkania Gdańsk znajdującego się w samym mieście, a komfort jest wielokrotnie większy. Dodajmy jeszcze, że bardzo łatwo jest dotrzeć stąd do obwodnicy Trójmiasta, a wtedy cała metropolia staje przed nami otworem.

środa, 15 grudnia 2010

Jeśli chcesz mieć dom, musisz być odpowiedzialny

Najprostsze z pozoru marzenia zazwyczaj najtrudniej zrealizować, bo przecież tyle osób marzy o własnym domu, w którym zawsze jest ciepło i rodzinnie, a niewiele na to stać. To zupełnie co innego niż zwykłe mieszkanie, ma więcej przestrzeni i często kawałek zieleni obok, a to idealna sceneria dla dzieci, któr mogą się beztrosko bawić. Właściwie teraz już każdy, kto posiada kawałek gruntu, jest w stanie zbudować dom samodzielnie, oczywiście wynajmując fachowców do pomocy w razie potrzeby. A przecież dzisiaj mieszkania Gdańsk są horrendalnie drogie, z kolei komfort życia w nich wielokrotnie mniejszy. Niewiele osób jednak zdaje sobie sprawę, że posiadanie własnego domu to nie tylko same przyjemności, ale także ogromne poświęcenie i odpowiedzialność za wszystko, co się w nim dzieje. Natrętni sąsiedzi już nie będą zaglądać nam w okna, a wszystkie decyzje zależą tylko od nas, ale jeśli chcemy mieć przyjazne do życia domy Gdańsk, konieczne jest wykonanie szeregu czynności, na które żyjąc w mieszkaniu nigdy byśmy nie zwrócili uwagi. Zorganizowanie podłączenia wszystkich mediów, załatwienie terminowego wywozu i utylizacji śmieci, a także przeróżne naprawy w sieciach instalacyjnych – to wszystko leży w gestii administracji, którą tutaj stanowimy akurat my. Nie da się też ukryć, że na ogół domy Gdańsk kupowane przez nas ze względu na lepsze ceny są położone nieco poza miastem. Zyskujemy dzięki temu dużo spokoju i przemiłe otoczenie, ale też sporo czasu tracimy na codzienne dojazdy do pracy.

czwartek, 9 grudnia 2010

Formalności przed budową domu

Tych, którzy podejmują się tak trudnego zadania jak budowa własnego domu, należy podziwiać także ze względu na to, że potrafią poradzić sobie z taką ilością formalności. Polska biurokracja przeszła już do anegdot i żartów, ale mimo że w innych dziedzinach następują zmiany, tu wszystko stoi w miejscu. Miejmy więc świadomość, ile czasu pochłoną wizyty w przeróżnych urzędach i podpisywanie sterty wniosków. Na pewno nic nie uda się zrobić bez wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, któremu podlegać będzie nasza działka w najbliższych latach. Trzeba w tym celu pójść do urzędu gminy, ale przynajmniej dowiemy się, że domy Gdańsk, które chcemy zbudować, nie będą niedługo wyburzone, żeby na ich miejscu powstała autostrada. Dodatkowo znający się na swoim fachu geodeta musi sporządzić nam mapę do celów projektowych, a my możemy wówczas zatrudnić jakiegoś sensownego architekta do wykonania projektu domu, a i tak musi on zostać jeszcze dostosowany dla danej działki i jej specyfiki. Nazbiera się tego wszystkiego w końcu tyle, że zaczniemy zadawać sobie pytanie: dlaczego nie damy sobi z tym spokoju i nie kupimy zwykłego mieszkania Gdańsk bez większych komplikacji, ale mozna być pewnym, że nic nie zostanie z tych rozterek, gdy nasz dom stanie nam przed oczyma. Oczywiście, jeśli wcześniej uzyskamy pozwolenie na budowę i zatrudnimy kierownika, a poza tym zostaje jeszcze kwestia podłączenia niezbędnych do życia mediów. Waarto też wiedzieć, że wszystkie ukończone domy Gdańsk nadzór budowlany ma prawo skontrolować po zakończeniu robót.

niedziela, 5 grudnia 2010

Czego trzeba się wystrzegać przy zakupie działki

Czy jest ktoś, kto nie chciałby czasem uciec od miejskiego zgiełku i w końcu wypocząć gdzieś, gdzie nie będzie musiał wysłuchiwać ciągłych krzyków? Chyba właśnie to leży u podstaw marzeń o własnym domu, kiedy to wyobrażamy sobie kominek i werandę, na której możnaby posiedzieć w ciepłe dni? Oglądanie dzieciaków, jak bawią się w ogródku to jedna z najcudowniejszych rzeczy, dla rodziców. Nie da się ukryć, że domy Gdańsk nie należą do tanich, ale jeśli ma się choć niewielką smykałkę do budownictwa, to można pokusić się o samodzielne wykonanie części prac, a wtedy uda nam się co nieco zaoszczędzić. Najważniejsze są w tym przypadku dobre chęci i samozaparcie, ale także własny kawałek gruntu, który, przy założeniu że nie odziedziczymy go po kimś w spadku, jest jednak nie lada wydatkiem. Co nie znaczy, że nie możemy wyjść na tym relatywnie korzystnie w stosunku do mieszkania Gdańsk, a komfortu chyba nie da się nawet porównać. Zatem zaraz po podjęciu decyzji o zakupie działki trzeba podjąć pewne kroki,które zapobiegną oszustwom. Bo gdy zastosuje się określone środki zaradcze, uniknie się pułapek zastawianych przez nieuczciwych sprzedawców. Koniecznie trzeba od razu spojrzeć do księgi wieczystą działki, bo to da nam pewność, że dana osoba jest na pewno jej właścicielem i będziemy wiedzieć, czy nie ciąży na niej np. jakiś dług. Kluczowe są też plany zagospodarowania na najbliższe lata, przecież może okazać się potem, że nasze domy Gdańsk będą musiały zostać zburzone, bo gmina zaplanowała tutaj budowę drogi.

niedziela, 28 listopada 2010

Kredyt z głową

Biorąc pod uwagę niedorzeczne ceny nieruchomości, wcale nie jest dziwne, że wiele osób nie może zgromadzić takiej ilości gotówki i zmuszony jest poszukać jakiegoś innego swyjścia. Wydaje się, że najlepszym rozwiązaniem jest wtedy rozejrzenie się za kredytem, który może dla nas oznaczać umowę z bankiem na wiele lat, lepiej więc porządnie się nad tym zastanowić. Korzystać można z całej palety różnych kredytów, choć wszystkie bierze się w jednym celu - po prostu kupna własnego mieszkania Gdańsk. Przejrzenie i porównanie dostępnych ofert jest zatem podstawą, trzeba dostosować warunki kredytu do naszych możliwości, w zależności od zarabianych pieniędzy, określić, jak wysoką ratę jesteśmy w stanie płacić i jak długo możemy to robić. Przecież nietrudno jest popaść w tarapaty, a to może doprowadzić do tego, że ledwo będziemy w stanie związać koniec z końcem, a tego chyba nikt by nie chciał. Codzienne telefony i częste listy ponaglające, a do tego wszystkiego dochodzi stresi, a to nigdy nie jest miłe. Bardziej skomplikowany jest proces pozyskiwania kredytu gdy idzie o budowane na własną rękę domy Gdańsk. To kredyt budowlano-hipoteczny, a najważniejszą różnicą jest to, że w okresie trwania budowy ten, kto wziął kredyt musi utrzymywać z bankiem kontakt non-stop. Najważniejszą zasadą, tak jak w przypadku kredytowania zakupu mieszkania Gdańsk, pozostaje określona zdolność kredytowa.

niedziela, 21 listopada 2010

Polskie budownictwo mieszkaniowe

Zdaje się, że kryzys daje się we znaki wszystkim i wkroczył także na rynek mieszkaniowy, jednak nie przeszkadza to firmom developerskim zachować sporo optymizmu. Sporządzony został przez firmę REAS raport dotyczący III kwartałów 2010, a mozna przeczytać w nim, że oddano do tego momentu około 97 tysięcy nowych mieszkań. Zgadza się, że jest to wynik lekko gorszy niż w tym samym okresie w roku poprzednim, co nie znaczy, że nie jest on wyraźnie lepszy niż przyjęta w ostatnich kilkunastu latach średnia. Nadal więc utrzymuje się tendencja do wzrostu, pewnie biorąca się stąd, że wyniki sprzedaży są na tyle dobre, że dają gwarancję dobrego zarobku, gdy buduje się nowe obiekty. Jest to ważne też o tyle, że wszyscy, którzy w jakiś sposób związani są z procesem powstawania każdego nowego mieszkania Gdańsk, będą mieli zapewnione zajęcie. Chodzi tu o producentów materiałów budowlanych, czy różne specjalistyczne ekipy budowlane. Inaczej wyglądają wyniki, gdy chodzi o rozpoczęte budowy domów, w to wliczają się też i domy Gdańsk, albowiem utrzymują się one na niemalże identycznym poziomie, jak w 2009 roku, co świadczyć może o wysokim stopniu stabilizacji w tym segmencie rynku. Lekko niepokojące są z kolei statystyki dotyczące budownictwa publicznego, czyli tego, o którego obliczu decydują gminy albo towarzystwa budownictwa społecznego. Bodowane takim sposobem mieszkania Gdańsk zamykają się w liczbie zaledwie 3,3 tys., a to nie jest najlepszy prognostyk. Chyba też jednak nikt nie zakładał, że niespodziewanie budownictwo takie rozwiąże problemy mieszkaniowe Polaków.

niedziela, 14 listopada 2010

Big Boy Building

Wprawdzie mówi się ciągle o kryzysie, ale w Trójmieście nie widać wcale zastoju w inwestycjach budowlanych. Co ciekawe, wciąż słyszy się o planach kolejnych, nie mniej spektakularnych, wśród których zdecydowanie wyróżnia się jeden z projektów firmy Hossa, która chce zbudować w gdańskiej dzielnicy Przymorze wieżowiec wyższy od wszystkich innych w regionie. Ustalenia początkowe zakładały, że może wzniesie się on na wysokość aż 202 m, mimo to obecnie już wiadomo, że raczej nie uda się zrealizować tak gigantycznej inwestycji, między innymi przez trudną sytuację na rynku mieszkaniowym, więc trzeba się liczyć z nieco niższym budynkiem. To jednak nie zmienia faktu, że nadal ma być on wyższy niż nieprześcignione obecnie w Trójmieście Sea Towers mieszczące się w Gdyni. Ktoś wpadł też na pomysł nadania mu znaczącej nazwy Big Boy Building, a niektórzy z pewnością nie mogą się już doczekać, żeby zobaczyć, na jaki widok można liczyć kupując tu mieszkania Gdańsk. Luksus tego miejsca powinien przyciągnąć niejednego klienta, bo sama atmosfera, gdy mieszka się w takim miejscu, musi być niezwykła. Naturalnie nie dla każdego jest to wybór idealny, bo jeśli ktoś lubi spokojne życie wolne od miejskiego zgiełku, to jemu lepsze wydawałyby się domy Gdańsk gdzieś na peryferiach. Natomiast ci, dla których miejskie życie i bycie ciągle w środku wydarzeń, pokochają Big Boy Building i jego niesamowity rozmach. Na dodatek planowane są tu nie jedynie mieszkania Gdańsk, ale również hotel, sklepy, usługi i gastronomia.

czwartek, 4 listopada 2010

Nowe budownictwo w Matemblewie

Dość oczywiste wydaje się, że dom z tzw. „nowego budownictwa” opłaca się bardziej niż dużo starsze nieruchomości, nie tylko ze uwagi na standard, ale również dlatego, że w przypadku konieczności zdecydowanie łatwiej jest go ponownie sprzedać. A da się zauważyć, że często za stare wille znajdujące się w centralnych dzielnicach Gdańska ich właściciele dyktują ceny niemalże wzięte z kosmosu. Nie wszyscy jednak mają tyle pieniędzy i nie koniecznie muszą aspirować do śmietanki towarzyskiej. Wtedy lepszym rozwiązaniem są dla nich szeregowe domy Gdańsk, a świetnym przykładem są te na Osiedlu Nowiec w Matemblewie. A i lokalizacja zapewnia pełną swobodę, bo tuż obok leży ulica Rakoczego, ważna na trasie do Wrzeszcza, centrum Gdańska i tuż przy Morenie – dużej dzielnicy z wieloma marketami i punktami usługowymi, do której z Matemblewa dosłownie parę kroków. w sprzedaży są także mieszkania Gdańsk na tym samym osiedlu, z równie wysokim standardem, każdy ma więc do wyboru to, czego najbardziej potrzebuje. Zapewne dużą zaletą życia w tej okolicy jest Trójmiejski Park Krajobrazowy ze swoimi przepięknymi lasami tuż obok, jak również niepowtarzalne Sanktuarium w Matemblewie. Jeśli ktoś kupi tu domy Gdańsk, będzie w uprzywilejowanej pozycji, bo przybywają tu pielgrzymki z całej Europy, żeby zobaczyć unikatową figurę Matki Boskiej Brzemiennej. Całości dopełnia rekreacyjny teren wokół z ołtarze papieskim i wygodnymi ścieżkami do spacerowania.

piątek, 29 października 2010

Domy nad jeziorem Tuchomskim

Zazwyczaj dzieje się tak, że rozwój gospodarczy i wzrost płac oznacza jednocześnie zwiększone zapotrzebowanie na luksusowe domy położone poza miastem, bo takiw właśnie gwarantują wysoki standard i spokój potrzebny do wypoczynku. Jeśli bowiem ktoś ma pracę, w której zarabia duże pieniądze, to nierozerwalnie wiąże się to ze stresem, a więc spokojne miejsce, w którym będzie mógł się zrelaksować, jest bardzo ważne. Natomiast zieleń w pobliżu i ucieczka przed zgiełkiem wielkiego miasta może być bardzo pomocna. świetnym pomysłem jest więc stworzenia osiedla Golf Park, na którym wybudowane zostaną 83 bliźniacze domy Gdańsk, z których dosłownie pareset metrów do jeziora Tuchomskiego. Można będzie zatem często wybierać się na spacer, wędkować czy pójść na grzybobranie, warto też uprawiać na świeżym powietrzu sport, bo chyba nie ma nic zdrowszego. Także rowerzyści mogą znaleźć coś dla siebie, bo tuż obok przebiega atrakcyjny Błękitny Szlak Rowerowy. Osiedle to ma jeszcze tę zaletę, że jest w pełni ogrodzone i chronione, zorganizowane zostanie tu boisko, plac zabaw, będzie też sporo zieleni. Wszystko to sprawia, że znajdziemy tu nieporównywalnie lepsze warunki dla dzieci niż w przypadku zwykłego mieszkania Gdańsk. Pozytywny wpływ na środowisko i zmniejszenie wysokości opłat ma to, że wszystkie domy Gdańsk będą miały założone energooszczędne instalacje, będą też w odpowiedni sposób wyciszone, aby mieszkańcy mogli mieć święty spokój..

poniedziałek, 11 października 2010

Taniej i zdrowiej

Coraz częściej przy poszukiwaniu własnego domu zaczynają pojawiać się poważne problemy. Nie dość, że są one kosmicznie wręcz drogie, to kredyty mieszkaniowe nie są zbyt łatwo osiągalne, a potem i tak trzeba spłacać je przez długie, długie lata. Ceny wysokie tak, ze aż trudno uwierzyć skłaniają więc niektórych do poszukiwania innej drogi, która pozwoliłaby im wreszcie wprowadzić się do swoich czterech kątów. I tutaj wychodzi na jaw, że bardzo dobrą alternatywą mogą być w tym przypadku po prostu drewniane domy Gdańsk. Nie wszyscy jednak w to wierzą, bo obawiają się o ich trwałość i wytrzymałość, zakładając, że tego typu konstrukcje są za mało odporne na wilgoć i zimno, więc po kilku latach zaczną po prostu niszczeć. Są jednak w wielkim błędzie, jako że nowoczesne domy drewniane, które buduje się zazwyczaj z różnego rodzaju bali, są niemal równie trwałe, co obiekty z innych materiałów, w dodatku nie wymagają nawet dodatkowej termoizolacji. A przecież nawet niewielkie mieszkania Gdańsk bywają od nich droższe, więc chyba warto rozważyć wybór takiego rozwiązania, zamiast wciąż odkładać środki, których ngdy nie wystarczy, albo wikłać się w kredyt na niemal całe życie. Jeśli przypomnimy sobie, że kiedyś drewno było podstawowym budulcem, a w dodatku uważano je za dużo zdrowsze niż tak popularny beton, to wyjdzie na to, że wybierając drewniane domy Gdańsk zaoszczędzimy nasze pieniądze, ale do tego możemy być bardziej spokojni o swoje zdrowie.

wtorek, 5 października 2010

Z miasta na wieś

Prawie każady Polak pragnął kiedyś mieszkać blisko centrum dużego miasta. Składały się na to różne czynniki, między innymi wpływa miała emigracja ludności ze wsi w kierunku miasta. Obecnie wygląda to zupełnie odwrotnie i zdecydowanie bardziej w cenie jest zielony las niż zimny beton. Postepujący szybko rozwój techniczny sprawił, że ludzie poczuli zdecydowany niedostatek kontaktu z naturą, a zgiełk i hałas miasta stał się dla nich trudny do zniesienia. Chyba właśnie dlatego niektórzy dziś starają się swoje domy Gdańsk budować na peryferiach miast, tak aby móc dojeżdżać do pracy i w innych wyjątkowych sytuacjach, ale tym samym korzystają na co dzień z uroków znajdujących się na obrzeżach terenów zielonych. Oprócz tego, ci, którzy mają mieszkania Gdańsk w samym środku miasta nigdy nie zaznają spokoju, a w dodatku z poziomem bezpieczeństwa też nie jest tam najlepiej. Z pewnością nie wpływa to korzystnie na wychowanie małych dzieci i dlatego młode małżeństwa często dostrzegają taki problem. Z kolei osiedla poza miastem, z placami zabaw i ławeczkami, gdzie przecież nie ma tylu ludzi, dają dzieciom zdecydowanie więcej. Z wielkomiejskim harmidrem można poradzić sobie w jeszcze jeden sposób. Coraz więcej ludzi decyduje się zbudować choćby niewielkie domy Gdańsk z dala od miasta i wypoczywac tam, gdy tylko nadarzy się okazja.

poniedziałek, 27 września 2010

Więcej zieleni, więcej spokoju

Nie ma chyba już innej szansy dla rozwoju miast, jak urbanizacja terenów położonych na skraju. Naturalnym stanem rzeczy jest, że w centrum i starszych, gęsto zabudowanych dzielnicach zazwyczaj znalezienie nawet skrawka wolnego miejsca jest niemozliwe. W każdym razie na pewno nie ma szans, aby zmieściły się tam nowe domy Gdańsk, a zapotrzebowanie na nie w tej chwili wcale nie maleje. to powód, dla którego coraz częściej miasta przenoszą się dalej, tworząc całe osiedla, budując nowe drogi dojazdowe, a przy okazji także sklepy i inne potrzebne do wygodnego życia elementy, tak aby nie było konieczne ciągłe jeżdżenie z każdą sprawą do centrum. A mieszkanie w takim miejscu ma jeszcze zaletę nie do przecenienia, czyli spokój i otoczenie zieleni, którego darmo szukać przy głównych szlakach komunikacyjnych miast. Choćby malowniczo położone gdańskie osiedle Cztery Pory Roku daje nam właśnie taką ciszę i swobodę, ale nie tylko to. Stojące tu domy jednorodzinne i mieszkania Gdańsk odznaczają się bardzo wysokim standardem i są rozstawione w idealnej odległości od siebie, więc nie trzeba będzie zaglądać do sąsiada przez okno. Warto wspomieć też o chodnikach, drodze wewnętrznej, ścieżkach rowerowe i miejsca do parkowania, słowem cała niezbędna do wygodnego mieszkania infrastruktura jest na miejscu. Tak dużych terenów zielonych, jak tutaj, nie zspotkamy na żadnym innym osiedlu. Jeszcze bliższy kontakt z naturą zapewnia fakt, że domy Gdańsk mają tutaj werandy i tarasy, można też uprawiać samemu własny ogródek.

czwartek, 16 września 2010

Oszczędność, ale nie kosztem wygody

Teraz, kiedy nie da się w żaden sposób zatrzymać postępu technicznego także i budownictwo zmienia się błyskawicznie. Firmom budowlanym dany jest dziś taki wybór materiałów i rozwiązań, że mogą one spełnić żądania nawet najbardziej wymagających kontrahentów, i to bardzo szybko. Ale największą zaletą owego postępu jest to, że używać można środków, które zapewniają oszczędność, przy czym nie tracimy nic na wygodzie. To powoduje, że nowo budowane domy Gdańsk mogą być jednocześnie nowoczesne i tanie w utrzymaniu, co spełniałoby w końcu oczekiwania nas wszystkich, czyli tych, którzy będą w nich mieszkać. Można by więc ucieszyć się i przystąpić do budowy własnego domu czy remontu mieszkania, ale wcześniej trzeba wiedzieć, że nie zawsze możliwe jest zastosowanie identycznych materiałów budowlanych. Wpływ mają na to takie czynniki jak wymiary, położenie czy nawet klimat, zatem najpierw lepiej się dobrze nad tym zastanowić. Powiedzmy sobie np. o tym, że nie do każdego mieszkania Gdańsk pasuje ogrzewanie podłogowe (znane z oszczędności i ekologicznego działania, ponieważ nie emituje żadnych szkodliwych związków) czy wentylacja mechaniczna, choć trzeba przyznać, że są to rozwiązania wiele dające. Nie zmarnujemy też na pewno pieniędzy, jeśli zainstalujemy kolektory słoneczne, które zapewnić mają ciepłą wodę. Ale tu mankamentem jest to, że w naszym klimacie opłaca się to tylko wtedy, kiedy domy Gdańsk ustawione są do słońca, inaczej nasłonecznienie nie będzie tak duże, aby energia opłacała się.

piątek, 10 września 2010

Czy jest szansa na domy dla młodych rodzin?

Mimo tego, że Polski kryzys podobno nie dotknął, to sytuacja gospodarcza wygląda w ten sposób, że wielu młodym ludziom niezwykle ciężko jest znaleźć dobrze płatną pracę, a w efekcie i zdobyć mieszkanie, a kupno domu jednorodzinnego jest często niemożliwe. Mają oni różne sposoby radzenia sobie z tym problemem, część mieszka wciąż z rodzicami, niektórzy wynajmują gdzieś ciasne mieszkania albo pokoje. Jeśli już komuś uda się osiągnąć zdolność kredytową, to zazwyczaj musi związać się wieloletnią umową na niekorzystnych warunkach, przez co często wpadają w tarapaty natury finansowej. Trzeba jednak przyznać, że młodym, dzięki ich niespotykanej energii, mimo utrudnionego startu często udaje się, jak nikomu innemu, wybrnąć z każdej sytuacji. Sytuacja staje się problemowa, kiedy w planach rodziny pojawia się dziecko. Odpowiedzialni rodzice już nie mogą pozwolić sobie na mieszkanie po kątach lub wynajem małego i niewygodnego mieszkania Gdańsk. Taki krok wymaga zapewnienia przecież dużo lepszych warunków do życia i rozwoju. A to wymusza na młodych rodzinach starania o większą przestrzeń i komfort. Tylko że domy Gdańsk są niedorzecznie drogie i mało kto może pozwolić sobie na taki wydatek. Ale gdzieś tli się iskra nadziei na to, że koszty budowy staną się niższe i tego typu budownictwo będzie choć trochę bardziej dostępne. Rozwiązaniem mogą stać się szeregowe domy Gdańsk, które stawia się od razu całymi osiedlami, a wybiera się pod nie grunty w dzielnicach nieco dalej od centrum. Oprócz oszczędności rodziny zyskują możliwość mieszkania w zacisznym miejscu, z czego na pewno bardzo się ucieszą.

Sposób na problemy z zabudową wielkich miast

Nie do końca sensowne projekty urbanistyczne spowodowały, że w wielkich miastach ustawicznie brak miejsca na nowe inwestycje, a to zmusza developerów do poszukiwania nowych środków. Dziś chyba już nie da się obejść bez zagospodarowania terenów, o których niektórzy najchętniej by zapomnieli. Domy, w których od dawna nikt nie mieszka, pozostałości po zakładach przemysłowych i tym podobne miejsca, znajdują się nieraz w środku miasta, ale dawno przestały już spełniać swoje funkcje i straciły dawny urok. Zrewitalizowanie terenów tego typu z zachowaniem pamięci o nich i bez zbyt dużej i niepotrzebnej ingerencji w ich historyczną zabudowę, jest nie tylko szansą na opłacalny biznes, ale także rozwiązaniem problemów dla władz miejskich, które same nie dysponują środkami na przywrócenie dawnej świetności tym obiektom. W tej sytuacji powstają mieszkania Gdańsk z bardzo atrakcyjną lokalizacją, a do tego posiadają coś, czego nie mają żadne inne, ducha historii. Takie pomysły realizuje sie już na terenie Gdańska, niedawno teren byłego garnizonu został wykupiony przez jednego z najpoważniejszych developerów. Likwidacja jednostki wojskowej pozostawiła po sobie bardzo dużo niezagospodarowanej powierzchni, na której w dodatku znajdują się zabytkowe budynki koszar stacjonujących tu w dawnych czasach wojsk pruskich. Dobrze byłoby, gdyby budowane tu mieszkania Gdańsk nie zaszkodziły w żaden sposób historycznym obiektom. Więcej środków i zaangażowania będzie wymagała rewitalizacja terenów postoczniowych. Trzymamy kciuki, aby w tym ważnym dla historii całej Polski i Europy miejscu już niedługo powstały nowe domy Gdańsk i zrodziła się prężna młoda dzielnica.

poniedziałek, 1 lutego 2010

Departament nowego pośrednictwa

Jakiś czas temu jedna z największych agencji nieruchomości w Polsce wpadła na pomysł otworzenia nowego departamentu. Obowiązkiem każdej firmy jest reagowanie na zmieniającą się sytuację na rynku i dostosowywanie się do potrzeb klienta. Na czele departamentem stanęła Małgorzata Witkowska-Zwiep, współpracująca z Metrohouse niemal od początku istnienia firmy, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami i członek komisji MLS w Warszawskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Wcześniej była dyrektorem oddziału Metrohouse w Centrum Handlowym Arkadia. Departament świadczy między innymi usługi weryfikacji dokumentów nieruchomości, szczegółowych analiz prawa własności i rodzajów obciążeń, wskazania braków w dokumentacji, opracowania listy dokumentów wymaganych do transakcji, a także weryfikacji dokumentów tożsamości sprzedającego. Zwróćmy uwagę, że są to te czynności, z którymi samodzielnie kupując mieszkanie lub dom, moglibyśmy mieć problem. W związku z tym właśnie Metrohouse oferuję te usługi tym, którzy sami znaleźli swoją nieruchomość i chcą skorzystać z pomocy fachowców w kwestiach przygotowania warunków transakcji, kompletowania dokumentacji transakcyjnej, opracowania brzmienia umowy przedwstępnej, a także usług posprzedażowych, czyli pomocy w organizacji przeprowadzki itp. Ogromnym atutem usługi jest jej cena, która jest dużo niższa niż klasyczne usługi pośrednictwa, bowiem departament pobiera ryczałtową stawkę, niezależnie od ceny nieruchomości.

niedziela, 31 stycznia 2010

Z pośrednikiem czy bez?

Wyjątkowym rozwiązaniem na rynku nieruchomości jest samodzielne wynajdowanie ich i jednocześnie korzystanie z usług doświadczonych pośredników. Niektórzy nabywcy nieruchomości mają jakiś rodzaj awersji do pośredników lub też po prostu wolą załatwiać swoje sprawy samodzielnie. Zawsze dobrze jest poradzić się też fachowców i właśnie dlatego w Metrohouse ruszył Departament Finalizacji Transakcji. Tak nazywa się samodzielna komórka sieciowej agencji nieruchomości, która jednak nie świadczy typowych usług pośrednictwa. Z jej pomocy skorzystać mogą osoby, które same znalazły najlepszą dla siebie nieruchomość do zakupu, ale chcą powierzyć obsługę transakcji doświadczonym specjalistom z branży. Wszyscy, którzy mają już wybrany dom lub mieszkanie i zależy mu na bezpiecznym przeprowadzeniu zakupu, może przyjść do Metrohouse i zdobyć wsparcie ekspertów. Słyszy się coraz więcej o nieprawidłowości przy transakcjach na rynku, a więc i zainteresowanie taką formą współpracy z biurem nieruchomości wzrasta wprost proporcjonalnie. Każdy wie o oszustach posługujących się fałszywymi dokumentami i umowach z niekorzystnymi dla kupującego zapisami. A wzmiankowany departament Metrohouse jest w stanie zapewnić bezpieczną transakcję, która tutaj jest zawsze ubezpieczona, a po jej przeprowadzeniu klient otrzymuje Świadectwo Dokonania Transakcji, które daje gwarancję poprawnie wykonanej usługi.

niedziela, 24 stycznia 2010

Kameralne rezydencje za miastem

Osiedle usytuowane w pobliżu kameralnych rezydencji posiada prestiżowy charakter. Często okolice te wybierane są przez polskich celebrytów, znanych ludzi mediów i polityki oraz bardzo wpływowe osoby na wysokich stanowiskach. Jest tu wysoki standard, ale istotne znaczenie ma też prestiż lokalizacji, a także kameralność osiedla pozwalająca na zachowanie bezpieczeństwa i prywatności, co podkreśla prowadząca sprzedaż agencja nieruchomości Metrohouse. Lokalizacja osiedla jest również bardzo atrakcyjna - w pobliżu ulicy Drewny, będącej przedłużeniem ulicy Przyczółkowej, która obsługuje ruch z Warszawy w kierunku Konstancina. Ta ważna arteria zapewnia szybki dojazd do Centrum stolicy, co zajmuje około 20 minut jazdy samochodem, ale także do Konstancina i Kabat, co trwa zaledwie 8 minut. Jako następny atut tego osiedla Metrohouse wymienia położenie w pobliżu Rezydencji Wilanów wielu charakterystycznych terenów atrakcyjnych krajobrazowo, takich jak Rezerwat Natoliński, Park Kultury, Las Kabacki i Ogród Botaniczny w Powsinie. Blisko jest też historyczny Pałac w Wilanowie. Do tego jest tu dobra infrastruktura handlowa, rekreacyjna, rozrywkowa, oświatową i restauracyjna, którą zapewnia pobliskie miasteczko Wilanów. To wszystko sprawia, że już niedługo do Metrohouse mogą ustawiać się kolejki.

piątek, 22 stycznia 2010

Nowe rezydencje

Nowy projekt osiemnastu rezydencji o prostej formie architektonicznej w Wilanowie nawiązuje do modernizmu lat międzywojennych. Te same inspiracje da się dostrzec choćby na Saskiej Kępie czy Mokotowie, także na Bielanach i Żoliborzu. Teren osiedla w całości został zagospodarowany z rozmysłem i sprawia wrażenie uporządkowanego kompleksu mieszkaniowego. Sprzedażą tych niezwykle przytulnych i ciekawych rezydencji zajmuje się agencja nieruchomości Metrohouse. Omawiane projekty charakteryzują się dużymi przeszkleniami, co umożliwia doskonałe oświetlenie pomieszczeń. Kolejną cechą są przestronne salony mające powierzchnię ok. 50 metrów kwadratowych oraz wyjątkowe zimowe ogrody, co doskonale wkomponowuje się w lokalną przestrzeń. W ofercie Metrohouse są też dwukondygnacyjne domy ze specjalnym użytkowym poddaszem, całość ma powierzchnię od 249 do 390 metrów kwadratowych. Działki, na których są położone, mają różną wielkość - od 336 do 600 metrów kwadratowych. Wszyscy nabywcy w Metrohouse mogą wybrać spośród domów w zabudowie wolnostojącej, szeregowej i bliźniaczej. Niezwykły sielski klimat osiedla uzupełnia dobrze dobrana kolorystyka, oryginalne kamienne elementy elewacji i drewniana stolarka okien. Całość jest ogrodzona i strzeżona poprzez ochronę oraz specjalny system monitoringu.

czwartek, 7 stycznia 2010

Jak chcą mieszkać Polacy

Rodzimy rynek nieruchomości jest rynkiem raczej trudnym, wymaga elastyczności i rozwagi nie tylko u producentów, ale i u odbiorców. Kluczem do osiągnięcia satysfakcjonujących rezultatów wydaje się być zatem zrozumienie potrzeb klienta i wyjście im naprzeciw. Przez to tak ważne są badania rynku i rozpoznanie, na jakie rzeczy należy zwracać uwagę komponując oferty. Przeprowadzone przez firmę Metrohouse ankiety pokazały, że przy wyborze największa część kieruje się przede wszystkim ceną nieruchomości. Niełatwa sytuacja w sektorze kredytów mieszkaniowych sprawiła, że wzrosło zainteresowanie ofertami o mniejszej powierzchni i niższej cenie. Ale prawie tak samo ważna jak cena jest też lokalizacja nieruchomości Warszawa, a więc położenie blisko centrum, w dzielnicach dobrze skomunikowanych, posiadających dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. O wiele mniejsze znaczenie ma w obecnej sytuacji potencjał inwestycyjny mieszkania, co też za bardzo nie dziwi biorąc pod uwagę istotne wahania wartości nieruchomości. Tylko dla niewielu standard mieszkania ma istotne znaczenie, a już zupełnie nikły odsetek przywiązuje wagę do bezpieczeństwa w okolicy, co może wynikać to z faktu, że dziś apartamenty znajdują się na ogrodzonych i strzeżonych osiedlach. Dane te powodują, że niejedna agencja nieruchomości, nawet i Metrohouse, ma spory orzech do zgryzienia i musi racjonalnie kształtować swoją politykę, szczególnie w zakresie cen proponowanych klientom.