niedziela, 31 stycznia 2010

Z pośrednikiem czy bez?

Wyjątkowym rozwiązaniem na rynku nieruchomości jest samodzielne wynajdowanie ich i jednocześnie korzystanie z usług doświadczonych pośredników. Niektórzy nabywcy nieruchomości mają jakiś rodzaj awersji do pośredników lub też po prostu wolą załatwiać swoje sprawy samodzielnie. Zawsze dobrze jest poradzić się też fachowców i właśnie dlatego w Metrohouse ruszył Departament Finalizacji Transakcji. Tak nazywa się samodzielna komórka sieciowej agencji nieruchomości, która jednak nie świadczy typowych usług pośrednictwa. Z jej pomocy skorzystać mogą osoby, które same znalazły najlepszą dla siebie nieruchomość do zakupu, ale chcą powierzyć obsługę transakcji doświadczonym specjalistom z branży. Wszyscy, którzy mają już wybrany dom lub mieszkanie i zależy mu na bezpiecznym przeprowadzeniu zakupu, może przyjść do Metrohouse i zdobyć wsparcie ekspertów. Słyszy się coraz więcej o nieprawidłowości przy transakcjach na rynku, a więc i zainteresowanie taką formą współpracy z biurem nieruchomości wzrasta wprost proporcjonalnie. Każdy wie o oszustach posługujących się fałszywymi dokumentami i umowach z niekorzystnymi dla kupującego zapisami. A wzmiankowany departament Metrohouse jest w stanie zapewnić bezpieczną transakcję, która tutaj jest zawsze ubezpieczona, a po jej przeprowadzeniu klient otrzymuje Świadectwo Dokonania Transakcji, które daje gwarancję poprawnie wykonanej usługi.

niedziela, 24 stycznia 2010

Kameralne rezydencje za miastem

Osiedle usytuowane w pobliżu kameralnych rezydencji posiada prestiżowy charakter. Często okolice te wybierane są przez polskich celebrytów, znanych ludzi mediów i polityki oraz bardzo wpływowe osoby na wysokich stanowiskach. Jest tu wysoki standard, ale istotne znaczenie ma też prestiż lokalizacji, a także kameralność osiedla pozwalająca na zachowanie bezpieczeństwa i prywatności, co podkreśla prowadząca sprzedaż agencja nieruchomości Metrohouse. Lokalizacja osiedla jest również bardzo atrakcyjna - w pobliżu ulicy Drewny, będącej przedłużeniem ulicy Przyczółkowej, która obsługuje ruch z Warszawy w kierunku Konstancina. Ta ważna arteria zapewnia szybki dojazd do Centrum stolicy, co zajmuje około 20 minut jazdy samochodem, ale także do Konstancina i Kabat, co trwa zaledwie 8 minut. Jako następny atut tego osiedla Metrohouse wymienia położenie w pobliżu Rezydencji Wilanów wielu charakterystycznych terenów atrakcyjnych krajobrazowo, takich jak Rezerwat Natoliński, Park Kultury, Las Kabacki i Ogród Botaniczny w Powsinie. Blisko jest też historyczny Pałac w Wilanowie. Do tego jest tu dobra infrastruktura handlowa, rekreacyjna, rozrywkowa, oświatową i restauracyjna, którą zapewnia pobliskie miasteczko Wilanów. To wszystko sprawia, że już niedługo do Metrohouse mogą ustawiać się kolejki.

piątek, 22 stycznia 2010

Nowe rezydencje

Nowy projekt osiemnastu rezydencji o prostej formie architektonicznej w Wilanowie nawiązuje do modernizmu lat międzywojennych. Te same inspiracje da się dostrzec choćby na Saskiej Kępie czy Mokotowie, także na Bielanach i Żoliborzu. Teren osiedla w całości został zagospodarowany z rozmysłem i sprawia wrażenie uporządkowanego kompleksu mieszkaniowego. Sprzedażą tych niezwykle przytulnych i ciekawych rezydencji zajmuje się agencja nieruchomości Metrohouse. Omawiane projekty charakteryzują się dużymi przeszkleniami, co umożliwia doskonałe oświetlenie pomieszczeń. Kolejną cechą są przestronne salony mające powierzchnię ok. 50 metrów kwadratowych oraz wyjątkowe zimowe ogrody, co doskonale wkomponowuje się w lokalną przestrzeń. W ofercie Metrohouse są też dwukondygnacyjne domy ze specjalnym użytkowym poddaszem, całość ma powierzchnię od 249 do 390 metrów kwadratowych. Działki, na których są położone, mają różną wielkość - od 336 do 600 metrów kwadratowych. Wszyscy nabywcy w Metrohouse mogą wybrać spośród domów w zabudowie wolnostojącej, szeregowej i bliźniaczej. Niezwykły sielski klimat osiedla uzupełnia dobrze dobrana kolorystyka, oryginalne kamienne elementy elewacji i drewniana stolarka okien. Całość jest ogrodzona i strzeżona poprzez ochronę oraz specjalny system monitoringu.

czwartek, 7 stycznia 2010

Jak chcą mieszkać Polacy

Rodzimy rynek nieruchomości jest rynkiem raczej trudnym, wymaga elastyczności i rozwagi nie tylko u producentów, ale i u odbiorców. Kluczem do osiągnięcia satysfakcjonujących rezultatów wydaje się być zatem zrozumienie potrzeb klienta i wyjście im naprzeciw. Przez to tak ważne są badania rynku i rozpoznanie, na jakie rzeczy należy zwracać uwagę komponując oferty. Przeprowadzone przez firmę Metrohouse ankiety pokazały, że przy wyborze największa część kieruje się przede wszystkim ceną nieruchomości. Niełatwa sytuacja w sektorze kredytów mieszkaniowych sprawiła, że wzrosło zainteresowanie ofertami o mniejszej powierzchni i niższej cenie. Ale prawie tak samo ważna jak cena jest też lokalizacja nieruchomości Warszawa, a więc położenie blisko centrum, w dzielnicach dobrze skomunikowanych, posiadających dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. O wiele mniejsze znaczenie ma w obecnej sytuacji potencjał inwestycyjny mieszkania, co też za bardzo nie dziwi biorąc pod uwagę istotne wahania wartości nieruchomości. Tylko dla niewielu standard mieszkania ma istotne znaczenie, a już zupełnie nikły odsetek przywiązuje wagę do bezpieczeństwa w okolicy, co może wynikać to z faktu, że dziś apartamenty znajdują się na ogrodzonych i strzeżonych osiedlach. Dane te powodują, że niejedna agencja nieruchomości, nawet i Metrohouse, ma spory orzech do zgryzienia i musi racjonalnie kształtować swoją politykę, szczególnie w zakresie cen proponowanych klientom.